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10 juin 2010 - La méthode DCF sur la sellette?
Dix ans après son introduction en Suisse : rôle et efficacité de la DCF
La méthode de l'actualisation des flux de trésorerie (Discounted cash flow - DCF) est entrée en Suisse au milieu des années 1990. Rapidement, elle est devenue un instrument incontournable pour les professionnels de l'immobilier. Aujourd'hui, la FINMA - autorité fédérale de surveillance des marchés financiers - exige que les fonds de placement immobiliers et les caisses de pension l'utilisent. Faut-il en déduire que John Burr Williams - l'inventeur de la DCF en 1938 - a découvert la panacée de l'évaluation immobilière? Il y a lieu d'en douter. Malgré - ou à cause de - sa position de quasi-monopole, la DCF ne fait pas l'unanimité. Heureusement, diront ceux qui se méfient des vérités définitives et de la pensée unique. Quoi qu'il en soit, la SVIT School a décidé d'approfondir le sujet avec les meilleurs connaisseurs romands. L'ambition de ce séminaire est de faire un point de situation sur le rôle et l'efficacité de la DCF une grosse dizaine d'années après son introduction en Suisse.
Ce séminaire est organisé en partenariat avec Wüest & Partner.
Loin des grands débats théoriques, les séminaires de la SVIT School abordent de manière simple et accessible toutes les questions qui touchent à l'immobilier; ils s'adressent à ceux qui veulent apprendre pour entreprendre.
Public cible
Experts immobiliers, investisseurs, propriétaires privés et institutionnels, gérants, promoteurs immobiliers, architectes, courtiers, ingénieurs, avocats, notaires, économistes, fiduciaires, experts fiscaux, experts-comptables, banquiers et tous les professionnels de l'immobilier qui sont régulièrement confrontés à des expertises basées sur la DCF.
Orateurs
> Nabil Aziz, Partenaire, Directeur Suisse romande, Wüest & Partner
> Rolf Eberhard, Responsable des expertises pour la Suisse romande, Credit Suisse
> Hervé Froidevaux, Senior Consultant, Wüest & Partner
> Olivier Kaeser, Responsable des départements Recovery pour la Suisse romande (restructuration & assainissement d'entreprises) et évaluation & gestion d'immeubles Recovery pour la Suisse, UBS
> Lorenzo Pedrazzini, CEO, Colliers AMI SA, Membre du Cominté du SVIT Romandie
> Yvan Schmidt, Administrateur, I Consulting SA, Membre du Cominté de la CEI
> Philippe Thalmann, Professeur EPFL
Programme
8.15 Accueil, café et croissants
9.00 Analyse SWOT de la méthode DCF
10.00 La DCF au quotidien (I)
10.30 La DCF au quotidien (II)
11.00 Pause
11.30 Regard critique sur la méthode DCF
12.30 Déjeuner
14.00 Planification stratégique et présentation de l'approche JETS
15.00 Dix ans après : un bilan
16.00 Fin
Lieu du séminaire
Musée Olympique
Quai d'Ouchy 1
1001 Lausanne
Prix du séminaire
CHF 450.- (+TVA)
CHF 300.- (+TVA) pour les membres du SVIT Romandie
Sont compris: classeur avec les présentations des conférenciers, accueil café-croissants, pause café et repas de midi.
Conditions d'inscription et d'annulation
- Le nombre de participants est limité. Les inscriptions seront prises en compte dans l'ordre chronologique de réception.
- Frais d'annulation: une annulation (uniquement par écrit) est possible sans frais jusqu'à 14 jours avant le séminaire. Jusqu'à 7 jours avant le séminaire, la moitié du coût du séminaire sera facturée. Passé ce délai, la finance d'inscription est due dans son intégralité. Un participant peut se faire remplacer par une tierce personne sans frais.
- L'organisation se réserve le droit d'un changement de programme de dernière minute.
